Точка консолидации и жизненный цикл структурированной кабельной системы (2)

/ Часть 2 /

Основные этапы жизненного цикла структурированной кабельной системы: идея, необходимость концепции, концепция, проектирование, монтаж, эксплуатация, модернизация, {капитальный ремонт здания, эксплуатация, модернизация}, утилизация.

Влияние точки консолидации  на этапы жизненного цикла СКС

В жизни большинства ныне существующих структурированных кабельных систем зданий не было этапов «Концепция» и «Необходимость концепции».

Если нет этапа «Концепция», то  консолидационная точка в здании осознанно не появится.
Если нет этапа «Концепция», то не будет в здании  зонной топологии.
Если нет этапа «Концепция», то не будет в здании проектироваться единая структурированная кабельная система.

Если не было этапа «Необходимость концепции», то этапа «Концепция» скорее всего не будет.

Идея. Есть понимание, что структурированная кабельная система (СКС) на этом объекте нужна. Этого достаточно, чтобы структурированная кабельная система на этом объекте появилась. Если будет объект, то в нём будет и СКС. Какая она будет, это другой вопрос.

Необходимость концепции.  Большинство про такое и не слышали. Большинство: «А что это такое?»

Для погружения в суть вопроса можно почитать публикацию «Необходимость документа «Необходимость концепции».

Концепция.  Концепция — это абстрактная идея, общий план или основная мысль, лежащая в основе чего-либо, будь то проект, теория, исследование или продукт.
Большинство: «Не интересно. Не наш вопрос. Зачем? Оно не стоит того. Не будем терять своё время и тратить на это деньги».

Если всё-таки «Концепция»  структурированной кабельной системы здания  появляется, то в ней обязательно будет и зонная топология и консолидационная точка.

Проектирование 

В  Техническом задании появляется требование о зонной топологии и о консолидационных точках.
В результате уходит привязка к конкретному размещению розеток.
В результате уходит привязка к количеству портов, которые декларирует Заказчик. 

В результате уменьшаются объемы работ по внесению изменений в сделанные части проектной документации. Теперь не нужно вносить глобальные переделки в проектную документацию, когда Заказчик в очередной раз что-то поменяет, например: будущее расположение своих подразделений;  расстановку мебели и количество рабочих мест; количество и размещение видеокамер; количество дверей с системой контроля доступа.

Известно, есть методика расчёта, сколько примерно потребуется  целевых портов в зоне обслуживаемой конкретной коммутационной точкой для обеспечения работы персонала и для подключения оборудования инженерных систем здания. В консолидационной точке закладываем портов примерно на  какой-то процент больше, чем видится на этапе проектирования в её зоне ответственности.

И проявляется главное преимущество консолидационной точки – низковольтная инженерная инфраструктура здания становится проще, прозрачней и понятней. У других  инженерных систем уходят их состава проектной документации вертикальные и горизонтальные информационные кабели (медные и оптические) и их кабельные трассы. У них  почти полностью может уменьшиться, уменьшиться почти до нуля, архитектурный раздел проектной документации. Они теперь для своего оборудования (контроллеры, датчики,  исполнительные механизмы) могут заказывать порты для подключения к компьютерной сети офиса, предприятия или здания  у структурированной кабельной системы, а та зарезервирует их у консолидационной точки, в зоне которой они размещаются.

Генпроектировщику существенно легче организовать управление процессом проектирования: меньше участников на проектных планёрках, меньше вопросов выносится на обсуждение, меньше согласований,  меньше точек возможных конфликтов.

Меньше вероятности, что у работ по разработке проектной документации возникнут существенные сложности, которые приведут к заметным временным сдвигам по выдаче проектной документации. С большей вероятность разработка проектной документации будет выполнена в намеченные сроки.

Монтаж

Глобальные выгоды

Уменьшается количество подрядчиков, монтирующих лотки. Все лотки для низковольтных инженерных систем, кроме «пожарных», устанавливает один подрядчик. 

Уменьшается количество подрядчиков, прокладывающие кабели. Остаются электрики, «пожарники» и инсталлятор структурированной кабельной системы здания.

Меньше суеты, меньше точек пересечения, меньше конфликтов.

Подрядчики по многим инженерным системам будут заметно меньше находиться на объекте, вместо многих месяцев, их время может снизиться до пары недель. Им ведь теперь не надо монтировать лотки, трубы или короба, заниматься  организацией проходных отверстий, не нужно прокладывать вертикальные и горизонтальные кабели. Они теперь только монтируют оборудование в помещениях (например, видеокамеры) и устанавливают что-то в аппаратных (например, видеорегистраторы). А установку программного обеспечения и его  настройку они могут выполнить заранее в своём офисе.

Генподрядчику легче планировать работы и управлять ими — у него будут более результативные планёрки, он сможет более эффективно организовать создание инженерной инфраструктуры здания. Сдвиг сроков относительно плановых будет заметно меньше обычного, на несколько месяцев меньше.

Какой объем денежных ресурсов сэкономит заказчик  строительства от сокращения сроков стройки здания на несколько месяцев?  Это исчисляется величиной с количеством нулей, многократно превосходящих расходы на создание точек консолидации.

Какой доход принесёт владельцу здания ввод объекта в эксплуатацию раньше на несколько месяцев? Это исчисляется количеством нулей многократно превосходящими расходы на создание точек консолидации

—-

Локальные выгоды

От этажного кросса до консолидационной точки идут кабели одинаковой длины, технологически понятно, как организовать их в виде жгута.

Упрощается  расчёт длин отрезков кабеля. В одном конкретном жгуте, они все одной длины.

Упрощается нарезка кабеля. Теперь можно легко сделать таблицу нарезки кабеля в Excel.

Упрощается формирование кабельного жгута. Можно сразу формировать жгут с нес­коль­ких катушек кабеля.

Упрощается прокладка кабеля – прокладывается за один раз жгут кабелей, состоящий из 12 или 24 кабелей.

Появляется естественная возможность выполнить требования PoE к прокладке кабелей. Необходимо кабели прокладывать в жгутах, мы в жгутах и прокладываем. Количество кабелей в жгуте должно быть ограничено, не более 24 кабелей, мы так и делаем. Между жгутами обеспечить технологический зазор, для  воз­душного охлаждения.

Уменьшаются простои – меньше задержек, возникающих из-за отделочных работ в помещениях.

Уменьшаются количество случаев повреждения кабеля – уходят кабельные бублики, которые ждут в помещениях появления возможности установить розетку и подключить в неё кабель.

Уменьшаются объемы повреждения кабеля. Уменьшается время нахождения кабеля вне трасс (лотки, короба), а именно вне трасс кабель подвержен наибольшей опасности.

Уменьшается количество  заходов в помещение при выполнении кабельных работ – теперь можно заходить только один раз.

Основной объем кабеля прокладывается раньше по времени – актируются объемы раньше.

Снижается трудоёмкость прокладки линка. Как известно, трудоёмкость прокладки кабеля пропорциональна квадрату длины кабеля. Если кабель разрезать на две части, то трудоёмкость прокладки двух коротких отрезков будет заметно ниже трудоёмкости прокладки исходного целого кабеля. Длина одинаковая, а трудоёмкость разная. J.

Упрощается управление работами: появляется независимость от отделочных работ в помещениях; исчезает необходимость знать точное размещение розеток до начала прокладки горизонтального кабеля; уменьшаются количество и объемы простоев; уменьшается количество пересечений и возможных конфликтов со смежниками; нужно меньше времени на урегулирования последствий инцидентов.

Эксплуатация

Проявляется главное преимущество — наличие общего пула кабельных портов. Теперь порты пула  в течение всего срока жизни здания  можно распределять и  использовать для разных конечных устройств по возникновению необходимости.

Упрощение подключения нового устройства.В зоне консолидационной точки появляется устройство (видеокамера, контроллер BMS, датчик), которое нуждается в подключении к сети. Для него устанавливается абонентская розетка. От порта консолидационной точки прокладывается  полу патч-корд  к порту новой абонентской розетки. 

При наличии консолидационной точки установка нового порта сопровождается значи­тельно меньшим объемом строительных и кабельных работ. Не требуется  прокладывать длинный кабель от этажного распределительного узла к месту установки новой розетки. Не нужно вскрывать подвесные потолки, не нужно нарушать покой  сотрудников. Не ведётся монтажных работ в этажных распределительных узлах. Сокращается время подключения, сокращается трудоёмкость выполнения работ, снижается стоимость.

Единый кабельный журнал. Каждый кабель понятен, каждое подключенное устройство учтено, доступный ресурс портов на кроссах и точках консолидации известен.

Меньше подрядчиков будут вскрывать потолки и проводить там работы. Не будет появляться неизвестно кем и когда проложенных кабелей, непонятно откуда и куда идущих.

В некоторых публикациях утверждается, что для бизнес-центров и офисных зданий наличие точек консолидации снижает расходы по эксплуатации здания примерно на один доллар на квадратный метр в месяц.

Если в здании 50 тысяч квадратных метров, то это 50 тысяч долларов в месяц и  600 тысяч в год. Консолидационные точки «отбиваются» меньше, чем  месяц, а вся структурированная кабельная система здания за пару лет.

Тема о влиянии структурированной кабельной системы на CapEx и OpEx здания в ожидании своей проработки.

Модернизация

При смене назначения помещений, розетки структурированной кабельной системы  проходят сквозь нелёгкие испытания, их порой ждёт трагическая судьба.

В помещении работало десять человек и у них была дюжина двухпортовых розеток. Теперь здесь будет архив, один сотрудник, одно рабочее место, одной двухпортовой розетки  достаточно. Одиннадцать розеток, двадцать две кабельных линии (по 200$) за единицу  уходят на долгие годы в летаргический сон.

В помещении работало четыре сотрудника, теперь двенадцать. Портов для подключения к компьютерной сети не хватает, устанавливают локальные коммутаторы и длинными патч-кордами создают подключения.

Смена арендаторов этажа.  Порой полностью изменяется планировка помещений. Сносятся старые перегородки, и конечно, всё, что было внутри уничтожается или демонтируется. И что останется от традиционной структурированной кабельной системы, в которой линия идёт от этажного кросса  до порта розетки? Ничего не останется, они все (розетки, модули, горизонтальные кабели) будут повреждены, уничтожены и демонтированы. А при наличии точек консолидации, установленных под потолком в коридорах и помещениях можно сохранить практически всё: стационарная линия от этажного кросса до точки консолидации сохраняется нетронутой и целой. А розетки и кабельные отрезки с модулями демонтируются и их можно инсталлировать вновь.

Время от времени в офисы и здания заходят новые системы.

Пример 1. В офисном здании на 20 этажей хотят установить Wi-Fi точки,  12 на этаж.

Пример 2. В клинике хотят установить систему видеонаблюдения на 120 камер.

Если нет точек консолидации, то внедрение таких систем сопряжено со строительными работами. При наличии точек консолидации, все обходится малой кровью.

Капитальный ремонт. Капитальный ремонт здания. Пережить его сложно. Восстановление и замена стен. Перекраска стен, замена полов, установка новых окон и дверей, обновление интерьера и экстерьера здания. Работы по замене или улучшению систем отопления, водоснабжения, канализации, электропроводки, освещения, вентиляции и кондиционирования воздуха.

В случае обычной структурированной кабельной системы можно только наблюдать за её уничтожением. При наличии консолидационных точек часть структурированной кабельной системы можно демонтировать и развернуть вновь в другом месте.

Утилизация. Утилизация здания. Когда-то наступит время, и жизненный путь здания подойдёт к концу. Его уже не будет на прежнем месте: оно может быть разобрано, разрушено, взорвано.  Здание перед своей кончиной наблюдает из него выносят, всё что можно демонтировать.

В случае обычной структурированной кабельной системы она будет покромсана, а её останки погребены вместе со зданием.  При наличии консолидационных точек структурированную кабельную систему можно демонтировать и развернуть вновь в другом месте, у неё есть шанс продолжить жизнь.

Заключение

Стандарты не могли оставить без внимания  возможности и экономические выгоды, которые появляются при наличии  консолидационных точек в структурированной кабельной системе здания.

И стандарты прописали консолидационную точку обязательным элементом структурированной кабельной системы здания:

• ISO/IEC 11801-6 (2017) Information technology — Generic cabling for customer premises — Part 6: Distributed building services;
• ANSI/BICSI 007-2020 Information Communication Technology Design and Implementation Practices for Intelligent Buildings and Premises;
• ANSI/TIA-862-E Structured Cabling Infrastructure Standard for Intelligent Building Systems (June  2022);
• ANSI/BICSI 004-2018 «Information Communication Technology Systems Design and Implementation Best Practices for Healthcare Institutions and Facilities»;
• TIA-1179-B-2023 «Healthcare Facility Telecommunications Infrastructure Standard».

Посмотрим, что будет дальше.

А пока Заказчики, Инвесторы, Девелоперы, Генпроектировщики эти стандарты не читали, не читают и читать не собираются. Они про них ничего не знают, эти стандарты находится вне круга их интересов.

Они продолжают создавать здания, как создавали и двадцать и тридцать лет назад. В их зданиях не планируется ни точек консолидации, ни единой структурированной кабельной системы здания.

---

Материал подготовил RJ45
Литературный редактор Eugene.P
P.S. Эта иллюстрация создана художником Петром Захарченко
cпециально для этой публикации.

---

/ Часть 1 /